您好，很高興為您解答！
是否滿足首房首貸，需要：
1.銀行面簽前到檔案館拉一份房產查檔，查檔表上會體現在杭是否有房產，查檔需要提供給銀行
2.面簽時銀行會查借款人的征信，是否有貸款記錄以此份征信報告體現的信息為準。
二手房風水禁忌?了解該房為何出售:舊主家是否曾有意外傷亡等不利情況發生，自購房后事業、家庭、運氣等情況，了解出售原因至關重要。?
了解戶型設計格局:因戶型設計格局不合理的二手房，應當格外留神。格局不好，如開門對陽臺、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局，如在房運當旺時，進的多出的也多，如一旦房運轉衰，就會進少出多而衰敗。還要考慮廚房、衛生間的位置，如果位置不當，對家人健康會有直接影響。?
了解周圍環境:購買二手房時，要充分考慮周邊環境、鄰里關系周圍環境等帶來的問題。風水要點是天地人和諧共處，因為二手房的小區環境至少比新購買的亂，因此，環境因素，對以后入住后的生活質量好壞有直接的關系。
了解房運衰旺:這也是最重要的環節，也是你入住后運氣轉好還是變壞的關鍵，現在銷售的二手房大多數為七運(1984年--2003年)建好的房，從2004年開始以進入八運(2004-2023年)舊業主買時是房運財運當旺的房，但其賣出時卻已轉衰。買到房運以衰的二手房，運氣可想而知。但也有七運平常，打工供房，到八運才旺的二手房。所以賣二手房，看房運衰旺不可掉以輕心。?
以下為各山向地運數:?乾宮(東南向)辰山戌向、乾山巽向、亥山巳向、地運160年;?兌宮(東向)庚山甲向、酉山卯向、辛山乙向、地運140年;?艮宮(西南向)丑山未向、艮山坤向、寅山申向、地運120年;?離宮(北向)丙山壬向、午山子向、丁山癸向、地運100年;?坎宮(南向)壬山丙向、子山午向、癸山丁向、地運80年;?坤宮(東北向)未山丑向、坤山艮向、申山寅向、地運60年;?震宮(西向)甲山庚向、卯山酉向、乙山辛向、地運40年;?巽宮(西北向)辰山戌向、巽山乾向、巳山亥向、地運20年;?在具體操作中還要看實際情況，有的地運雖長但房運已衰，有三元接氣不敗達540年或更長的。但我等普通百姓，蕓蕓眾生哪有此等福份，能得一、二十年旺向風光，心已足矣!不要過于奢求。
1)你去選二手房子時，在進入屋之前，首先看看大門外，如果大門外四周或門頂上貼有一些符，八卦鏡，葫蘆等化煞物品，說明你要看的這間二手房出過問題，發生過事，至少住進去不順利，才會出現這些平時某些大師化煞用的物品，建議你就要慎重，要留個神。 2)其次，當你挑二手房時，進入屋后，你發覺屋里有神位，但神位前已經很久沒有香火。或者說，看到屋里有神柜，但神柜里面空空如也。這時，你也要注意。說明你正在看的這間房子也曾經發生過問題。3)再次，在屋內的一些屋梁上，或是墻壁上貼有大量的符紙時，也說明這間房子出過問題，至少說曾經有人病過，或破過財。同時，如果你發現一間房子進門處加有流動屏風(固定的玄關不在此列)時，也說明你挑的這間房子當時的戶主住進來后不順利，然后才請人來看加的屏風。 4)還有一個現象。就是如果你一進門時，發覺這間屋很久沒有人住，又有強烈刺鼻的蒜味時，你也要注意。說明這間房子已經很久沒有人住，這是人氣不旺，財氣不聚的標志，也絕對不能掉以輕心。5)再有一個也可以自己觀察的就是，你去買二手房，一進屋后，發覺這屋里的人，不論老少，還是中年青年，都沒精打彩。這也暗示住這房子里面的人身體健康不好。與這個房子出水化煞不清有關，也一定要慎之又慎。在選二手房時，不但價格要考慮，條件要考慮，配套要重視，不但要比較，要對比，更重要是，風水方面的因素也不能忽視。
新房價格的高不可攀，讓二手房成為了眾多購房者的選擇。但是在考慮購買二手房時，很多購房者都會有一個很大的擔憂，擔心二手房的風水不好。選房風水確實很重要，房子在我們的日常生活中有著非常重要的地位和影響，它不僅僅是一個日常生活起居的場所，更是我們的家！因此，在住宅風水這個問題上面，我們還是要引起重視的，尤其是對于二手房來說，房屋的風水布局就變得更為重要了！
下面就來給大家介紹一下選購二手房的風水禁忌：
一、選購二手房的時候，在進入屋內之前，一定要先看看大門外的環境。如果大門外四周或門頂上貼有符咒、八卦鏡等化煞物品，說明這件二手房很可能出現過風水上的問題，至少住進去很可能會出現不順利，才會出現這些風水化煞用的物品，這種時候建議大家要慎重留意。
二、當在挑選房屋時，要注意房屋的戶型設計，從風水學上要避免出現房屋戶型缺角的情況，因為不同方位的缺角會各自對應家人的身體狀況，缺角的房子也屬于風水上的一個硬傷。所以在選擇房子的時候定要注意戶型相對方正，房型要四角不缺為好。
三、如果進門時，發覺屋別陰暗潮濕，或者長期無人居住，這也需要特別注意。如果房子很長時間沒有人居住，是否有陰性物質存在不好說，同時這也是人氣不旺，不聚財的標志。
四、在選擇二手房的時候，一定要注意房屋各個功能區的分布位置，例如廚房灶臺是否與水池相對，這樣形成水火相對的問題會對家人眼睛、心臟造成損害，如果可以調換位置則無礙。或者廁所與廚房相連等硬傷性問題，這些都需要在選購二手房時加以注意。
五、選擇二手房的時候，要注意西北角方位的格局。在易經中講到：西北角為乾卦，乃老父之位，五行屬金，所以最好西北角不要是廚房或者廁所，否則會給老父或者男主人帶來頭部不適，以及身體健康問題，或者爛桃花之類。
六、在選擇二手房的時候，不僅要留意自身住宅風水情況同時更需要注意住宅周邊的風水環境。切忌將住宅選在“危險氣惡之處”，例如周邊出現醫院、警察局、法院、殯儀館、墳場等，都屬于風水學中的“危險氣惡之處”，如果出現則在選房時定要慎重考慮為好。
七、購買二手房的時候，最好打聽一下上家的情況，如果有長期臥床病人或者橫死之人，一定不要購買。因為要盡可能避免未知的陰性物質造成虛驚怪異之事。如果上家是破財破產霉運連連的，購買也需慎重。我們起碼要知道宅運是承上升趨勢的。上家是因為出國或改善型出售住宅，才可以放心的接手。
（以上回答發布于2023-09-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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1)你去選二手房子時，在進入屋之前，首先看看大門外，如果大門外四周或門頂上貼有一些符，八卦鏡，葫蘆等化煞物品，說明你要看的這間二手房出過問題，發生過事，至少住進去不順利，才會出現這些平時某些大師化煞用的物品，建議你就要慎重，要留個神。 2)其次，當你挑二手房時，進入屋后，你發覺屋里有神位，但神位前已經很久沒有香火。或者說，看到屋里有神柜，但神柜里面空空如也。這時，你也要注意。說明你正在看的這間房子也曾經發生過問題。3)再次，在屋內的一些屋梁上，或是墻壁上貼有大量的符紙時，也說明這間房子出過問題，至少說曾經有人病過，或破過財。同時，如果你發現一間房子進門處加有流動屏風(固定的玄關不在此列)時，也說明你挑的這間房子當時的戶主住進來后不順利，然后才請人來看加的屏風。 4)還有一個現象。就是如果你一進門時，發覺這間屋很久沒有人住，又有強烈刺鼻的蒜味時，你也要注意。說明這間房子已經很久沒有人住，這是人氣不旺，財氣不聚的標志，也絕對不能掉以輕心。5)再有一個也可以自己觀察的就是，你去買二手房，一進屋后，發覺這屋里的人，不論老少，還是中年青年，都沒精打彩。這也暗示住這房子里面的人身體健康不好。與這個房子出水化煞不清有關，也一定要慎之又慎。在選二手房時，不但價格要考慮，條件要考慮，配套要重視，不但要比較，要對比，更重要是，風水方面的因素也不能忽視。
很多人都想買新樓,一手樓,但新樓,一手樓這幾年的價格飚升的厲害,許多人望而卻步,有心無 力.繼而有相當一部份的朋友會選擇買二手房,因為其二手房的價格相對于同區同地段的新樓 會便宜一些.其實,我有時覺得買二手房是一個不錯的選擇,至少配套成熟,最重要一點往往可 以即買即住.所以,我個人十分支持把二手房作為個人首次置業的選擇.也同樣是一件大好事, 大喜事. 與買新樓不同,從風水學的角度出發,買二手房必須注意一些問題.因為二手房往往是前 任業主住過,生活過的地方.一般人換房子,賣房子,不外有二外原因: 一是住的順利,發了財,有錢換大房子,所以賣了現在住的房子,如果你剛好遇上這樣的房 子,那么恭喜你了,如果你住進去,布局沒有太大的不同,理應你也會同樣順財. 二是住的不順利,越住越多問題,比如住進去后,生病,破財,惹官司,犯桃花,不利夫妻感情等, 于是原有的住戶選擇賣樓.如果你運氣不好,遇上這樣的上手業主,你要小心了. 從經驗出發,給幾個建議: 1)你去選二手房子時,在進入屋之前,首先看看大門外,如果大門外四周或門頂上貼有一 些符,八卦鏡,葫蘆等化煞物品,說明你要看的這間二手房出過問題,發生過事,至少住進去不順 利,才會出現這些平時某些大師化煞用的物品,建議你就要慎重,要留個神. 2)其次,當你挑二手房時,進入屋后,你發覺屋里有神位,但神位前已經很久沒有香火.或者 說,看到屋里有神柜,但神柜里面空空如也.這時,你也要注意.說明你正在看的這間房子也曾經 發生過問題. 3)再次,在屋內的一些屋梁上,或是墻壁上貼有大量的符紙時,也說明這間房子出過問題, 至少說曾經有人病過,或破過財.同時,如果你發現一間房子進門處加有流動屏風(固定的玄關 不在此列)時,也說明你挑的這間房子當時的戶主住進來后不順利,然后才請人來看加的屏風. 4)還有一個現象.就是如果你一進門時,發覺這間屋很久沒有人住,又有強烈刺鼻的蒜味 時,你也要注意.說明這間房子已經很久沒有人住,這是人氣不旺,財氣不聚的標志,也絕對不能掉以輕心. 5)再有一個也可以自己觀察的就是,你去買二手房,一進屋后,發覺這屋里的人,不論老少, 還是中年青年,都沒精打彩.這也暗示住這房子里面的人身體健康不好.與這個房子出水化煞 不清有關,也一定要慎之又慎. 如果你掌握記住以上五點,那么你在選二手房時,不帶風水先生,也能買到一間合適的二 手房,至少說是能選到一間平安順利的吉宅.所以,在選二手房時,不但價格要考慮,條件要考慮,配套要重視,不但要比較,要對比,更重要是,風水方面的因素也不能忽視.
